Lord Villejust, llc, “Les courtiers immobiliers de Miami” représente des investisseurs en Floride depuis plus de 20 ans. De nombreuses propriétés en location « rental properties » sont encore disponibles et offrent un retour sur investissement avantageux.

L’équipe de Lord Villejust, llc conçoit avec vous la meilleure stratégie d’investissement. Nous vous proposons différentes opportunités d'investissement et réalisons les études financière et de faisabilité. Nous vous représentons jusqu’à la conclusion du contrat.

Une fois que le bien est à vous, l'équipe d'investissement de Lord Villejust, llc peut vous aider en gérant votre bien et trouver le bon locataire, effectuant tout l'entretien nécessaire, percevant le loyer, payant les impôts et les HOA et effectuant toute autre tâche gestion.

The Real Estate Broker of Miami vous offre un service complet !

C'est le meilleur moment pour faire un investissement immobilier à Miami. Voici la liste des facteurs favorables offerts par notre marché en ce moment:

  • Pour les investisseurs européens, les taux de change de l'euro offrent eux-mêmes une décote importante sur l'achat, et donc une plus-value de 15% lors de l'acquisition.

  • La fiscalité en Floride est très bénéfique pour les LLC qui investissent dans l'immobilier. Les taux de rendement locatif vont de 8% à 10%, créés par une demande croissante de sites bien situés à Miami. Les taxes foncières annuelles sont fixées à un plafond de 2% de la valeur marchande moyenne.

  • Le prix moyen des copropriétés à vendre à Miami varie de 400 $ / sq ft à 500 $ / sq ft. Ces prix peuvent aller du simple au double pour les villes sud-américaines comme Sao Paulo, Bogota et Buenos Aires. Dans les capitales européennes, les prix moyens sont en moyenne 5 fois plus élevés que nos prix. Cela attire les investisseurs de Miami à travers le monde: plus de 70% de nos transactions immobilières sont réalisées avec des non-résidents de la Floride.

  • Les lois permettent d'obtenir des visas d'investisseur pour un investissement entre 620 000 et 871 000 dollars, embauchant un certain nombre de résidents locaux pour gérer la société immobilière créée. À Brickell, ville flamboyante et passionnante de Miami, plus de 10 milliards de dollars seront investis d'ici 2020. L'achat d'une pré-construction permet une grande réduction sur le prix du marché et une meilleure chance de faire des gains avec la croissance de la ville de Miami, qui est déjà devenue une ville internationale pour les échanges touristiques et culturels, mais aussi financiers. et commerciaux.

 

 

 

Tous visiteur sur ce site est informé, comprend et accepte que LORD VILLEJUST LLC, “Les courtiers immobiliers de Miami” et / ou Thierry Pauquet de Villejust ne représentent pas un cabinet d'avocats et ne sont pas des avocats. Par conséquent, M. Thierry Pauquet de Villejust ne donne aucun avis juridique concernant l'immigration des États-Unis, ni sur les taxes et les lois concernant la compatabilité. Toutes questions juridiques doivent être adressées à un avocat d'immigration Américain agréé ou à un expert comptable / CPA.